יצחק הבדלה תמא 38 האוצר המשתלם של תחום הנדלן 

לא לחינם תמ"א 38 הפכה להצלחה בשנים האחרונות. הדיירים מצידם זוכים לבניין חדש ומשופץ מבלי לשלם על כך, בעוד המבצע מקבל אישור מהמדינה לבניית דירות נוספות שהרווחים עליהן הולכים לכיסו.

והכי חשוב התוצאה המתקבלת מבטיחה דיור ברמה גבוהה ושקט נפשי במקרה של רעידות אדמה. לאחרונה ניתן לראות כיצד תמ"א 38 תופסת תאוצה ויותר חברות נדל"ן והשקעה מגייסות את משאביהם לטובת כך.

מאת: יצחק הבדלה

כך למשל, לפי ידיעה בביזפורטל בשבוע שחלף (12.09.2010), רשת חנויות המשקפיים אופטיקנה הקימה חברת בת "אופטיקנה נדל"ן",  במטרה שתוביל פרויקטים של תמ"א 38 ותשקיע נדל"נית בתחומים שונים.  החברה הוקמה על ידי שרית רסין, מהבעלים של אופטיקנה ובשותפות עם קארן חרס-ברנזון, המומחית בהובלת פרויקטים של תמ"א 38.  החברה נמצא בימים אילו במו"מ עם מספר בניינים בת"א, הרצליה ורמת-גן ואף בוחנת פרויקטים בתחום המגורים והפנאי ברחבי הארץ.

גם כלכליסט דיווח לאחרונה (05.09.2010) כי חברת קציר השקעות (חברת השקעות ציבורית בראשה דרור נגל, לשעבר מנכ"ל הפניקס השקעות ופיננסים)  וחברת דרין ( עו"ד שי דרין ואביו האדריכל דן דרין) חתמו הסכם להקמת חברה משותפת, שתשקיע כ- 100 מיליון שקל(חלקה של קציר השקעות- 80% ושל דרין-20%) בפרויקטים של תמ"א 38. העסקה פותרת לחברות את נושא מימון הפרויקטים, שרובםכרגע מצוי באזור הרצליה וצפון ת"א.

מדה מרקר נמסר ב 16.09.2010, כי חברת קריגר נדל"ן גייסה 200 מיליון דולר בעזרתם של משקיעים מארה"ב, שייעודם הוא ביצוע פרויקטים של תמ"א 38 ברחבי ת"א. לדברי אחד מבעליה, גל הרשקוביץ', קיימים למעלה מ 2,000 בניינים בעיר העומדים בקריטריונים של תמ"א 38 מתוכם להערכתו תוכל החברה לשפץ כ ? 150 בחמש שנים הקרובות.

הדוגמאות השונות מידיעות אילו שנתקבלו ממש לאחרונה, מוכיחות כיצד הפכה תמ"א 38 לאוצר נדל"ני משתלם. קבוצת נישה אחזקות בבעלות יצחק הבדלה זיהתה צורך זה ופועלת במסגרת מאות הסכמי שיתוף במקומות ה"חמים" ביותר מבחינה נדל"נית מ"חוף התכלת"(בין קניון ארנה בהרצליה ועד מלון מנדרין), דרך השכונות המתפתחות בהוד השרון ועד לאזור חוף הים בבת ים.

קבוצת נישה אחזקות בבעלותו של יצחק הבדלה ידועה במתן השירות המקצועי המתאים לכל אחד ברמה האישית , תוך ליווי לאורך הפרויקטים לצד דגש על מיקסום רווחים עבור כל אחד ואחד מהרוכשים.